 |
| ขั้นตอนการสร้างบ้านกับการวางระบบประปาด้วยท่อกลม/แป๊บกลม |
การสร้างบ้านและการวางระบบการประปาด้วยท่อกลม แป๊บกลม หรือท่อกลมดำนั้นเป็นสิ่งสำคัญ เพราะบ้านเป็นที่อยู่อาศัยที่ให้ทั้งความร่มรื่นและความสุขกายสบายใจ หลายๆคนปรารถนาที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง ดังนั้นก่อนที่จะตัดสินใจปลูกบ้านสักหลัง จึงต้องศึกษารายละเอียดและขั้นตอนการสร้างบ้านอย่างรอบครอบ ดังนี้
1. กำหนดรูปแบบและขนาดของบ้าน
บ้านสมัยนี้มีหลายรูปแบบให้เลือก ไม่ว่าจะเป็นแบบ แบบทันสมัย แบบร่วมสมัย หรือแบบทรงยุโรป นอกจากนี้จะต้องคำนึงขนาดและจำนวนห้อง ไม่เล็กเกินไปเพราะจะทำให้ดูอึดอัด และไม่ใหญ่เกินไปเพราะจะสิ้นเปลืองงบประมาณโดยไม่จำเป็น
2. การเลือกบริษัทรับออกแบบบ้าน
หลังจากกำหนดรูปแบบขนาดและองค์ประกอบของตัวบ้านไว้แล้ว ขั้นตอนต่อไปคือ จ้างสถาปนิกอิสระโดยตรง หรือจ้างบริษัทรับออกแบบและก่อสร้างบ้านแบบครบวงจร เพื่อจะได้จัดทำ แบบรูปรายการและข้อกำหนดต่างๆ เพื่อยื่นขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน กับหน่วยราชการเจ้าของพื้นที่ ที่ที่ต้องการปลูกบ้าน
3. การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ต้องตรวจสอบข้อมูลรายละเอียดดังนี้
คุณภาพของงานก่อสร้าง คุณภาพของการก่อสร้างจะดีได้ก็ต้องมีองค์ประกอบที่เกี่ยวข้องครบถ้วนสมบูรณ์ ได้แก่ การออกแบบ การก่อสร้าง วิศวกรโครงการ ช่างควบคุมงาน ผู้บริหารการก่อสร้างมืออาชีพ และการเลือกใช้วัสดุในการก่อสร้างชื่อเสียงของบริษัท ผลงานที่ผ่านมาหรือประวัติของบริษัทรับสร้างบ้าน ว่ามีประวัติการก่อสร้างเป็นอย่างไรบ้าง
ตรงต่อเวลาตามสัญญา บริษัทรับสร้างบ้านมืออาชีพจะแสดงขั้นตอนการก่อสร้างว่าเริ่มงานขั้นที่หนึ่งเมื่อไหร่ จะได้รู้ระยะเวลาการก่อสร้างของแต่ละขั้นล่วงหน้าพร้อมกับวันกำหนดสร้างเสร็จ
การให้บริการหลังการก่อสร้างเสร็จ มีการติดตามดูแลลูกค้าดีสม่ำเสมอหรือไม่ และการเข้าบริการช้าหรือเร็วแค่ไหน
4. การทำสัญญาว่าจ้างก่อสร้างบ้าน
ควรพิจารณารายละเอียดในสัญญา ให้รอบคอบไม่ว่าจะเป็น ระยะเวลาก่อสร้างต้องระบุให้ชัดเจน ราคาคิดยังไง ราคราเท่าไหร่ถึงจะเหมาะสม รายละเอียดวัสดุและเอกสารแนบท้ายสัญญาควรมีแค่ไหน ถ้าเปลี่ยนแบบต้องระวังไรบ้าง ก่อสร้างล่าช้าคิดค่าปรับเท่าไหร่ เป็นต้น
5. การจัดเตรียมพื้นที่ก่อสร้าง
จะต้องจัดเตรียมสถานที่ก่อสร้างบ้าน ต้องดำเนินการให้เรียบร้อยก่อนที่จะแจ้งให้บริษัทเข้าดำเนินการ
6. ขั้นตอนงานก่อสร้าง
6.1 งานโครงสร้าง เป็นงานที่มีความสำคัญกันที่สุด เพราะโครงสร้างจะมีความสัมพันธ์กันทั้งหมด ทำการแก้ไขได้ยากแล้วต้องใช้เวลา
6.2 งานผนังและหลังคา วัสดุที่จะใช้และขนาดระยะต่างๆ จะต้องเหมาะสมกับการใช้สอยและไม่ก่อให้เกิดปัญหาภายหลัง
6.3 งานหน้าต่าง ประตู ช่องต่างๆ ก่อนจะก่อสร้างจะต้องกำหนดตำแหน่งช่องต่างๆให้แน่นอน หากมีการเปลี่ยนแปลงในส่วนนี้ระหว่างก่อสร้างจะกระทบถึงค่าใช้จ่ายในงานก่อสร้าง มากที่สุด
6.4 งานระบบไฟฟ้า ประปา
- งานไฟฟ้า จะต้องไตร่ตรองถึงการใช้สอยในส่วนต่างๆ ของอาคารให้รอบคอบก่อนกำหนดตำแหน่งลงไป
- งานประปา น้ำเป็นสิ่งสำคัญต่อชีวิตมนุษย์ บ้านจึงต้องมีการวางระบบน้ำ ต้องคำนึงถึงการจัดวางตำแหน่ง ท่อต่างๆให้เหมาะสมกับการใช้งาน เช่น วิธีการเดินท่อประปาในส่วนที่อยู่ใต้ดิน อาจใช้ท่อ PVC. หรือ ท่อเหล็กชุบสังกะสีก็ได้ แต่ท่อสำหรับอาคารสูงงานขึ้นรูปโครงสร้างต่างๆ ควรใช้ท่อกลม/แป๊ปกลม เพราะทนต่อแรงลมแรงเสียดทานต่างๆได้ดี มีอายุการใช้งานนาน มีความสามารถในการรับแรงดัน มีความแข็งแรงทนทาน แต่น้ำหนักเบา ตะเข็บเรียบ สะดวกในการเชื่อมต่อ แต่ข้อเสียคือเมื่อมีอายุการใช้งานนานเข้าจะมีปัญหาสนิมเกาะ จึงต้องตรวจสอบอยุ่เรื่อยๆ
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น